Разработка проектной документации объекта «Жилой комплекс со встроенно-пристроенными помещениями и встроенно-пристроенной подземной автостоянкой по адресу: г. Санкт-Петербург, Невская губа, участок 8 (западнее Васильевского острова, квартал 6)

Выполненные работы:

Консультации по эскизному проекту;
Разработка проектной документации. Стадия «П»;
Прохождение документации в экспертизе. Получение положительного заключения;
Разработка проектной документации. Стадия «Р»;
Авторский надзор.

Состав разрабатываемой документации:

Конструктивные решения;
Объемно-планировочные решения;
Конструкции железобетонные;
Конструкции металлические.

В состав разрабатываемой документации входит:

Свайные поля.
Ростверки.
Стены, колонны, перекрытия (балки, плиты) и покрытие всех этажей и паркингов.
Лестничные марши и площадки.
Стены лифтовых шахт и лестничных клеток.
Металлические конструкции (надстройки, вт.ч. шпили).

Внутренние стены и перегородки здания

Монолитные железобетонные стены.
Кладка самонесущих стен и перегородок (подвал) состоит из камня бетонного стенового КСР ПР-ПС М100 390х190х188мм (ПОЛИГРАН 190 ПГ камень перегородочный) толщиной по расчету, с армированием Ø 6мм в местах анкеровки и поворотах.
Для обеспечения защиты от капиллярного увлажнения низа стен и перегородок подвала, в период строительства, предусмотрена укладка фундаментной плиты рулонной полосой гидроизоляции типа «Техноэласт ХПП».
Самонесущие межквартирные стены выполнены из камня бетонного стенового типа «КСР ПР-ПС» М100 390х190х188 мм (ПОЛИГРАН 190 ПГ камень перегородочный) на цементном растворе, с армированием Ø 6мм в местах анкеровки и поворотах, толщиной 190 мм.
Для обеспечения требования норм по звукоизоляции, предъявляемым к межквартирным перегородкам, использовать негорючие МВП.
Выполнена вертикальная гидроизоляция проникающими гидрофобными составами.
Перегородки на цементно-песчаном растворе.

Проектирование конструкций здания

Общие требования

Уровень ответственности зданий – 2 (нормальный). Коэффициент надежности по ответственности - 1,0. Все несущие конструкции жилого комплекса выполняются из монолитного железобетона. Бетон классов B25-B30. Арматура класса А500с (ГОСТ Р 52544-2006) и А240 (ГОСТ 5781-82*). Конструктивная схема здания – монолитные железобетонные колонны (пилоны), стены и диски перекрытий. Перекрытия жилых этажей– монолитные с обвязочной балкой по периметру плиты секции на всех уровнях. Толщина плит перекрытия определена расчетом несущей способности и деформаций. Фундамент жилого комплекса уточнен расчетом в зависимости от грунтовых условий (свайный, свайно-плитный, плитный). Марка бетона по морозостойкости для подземных конструкций — F150, для наземных конструкций — F75.

Фундаменты и гидроизоляция

Предусмотрена защита от грунтовых вод:

Применение бетонов повышенных марок по водопроницаемости;
Гидроизоляция подземной части с применением битумно-полимерных мастик типа «СТРИМПЛАСТ»;
В деформационных швах предусмотрено устройство гидрошпонок;
Котлованы под здания устроены комбинированным способом - открытым с устройством откосов требуемой крутизны, а также устройством шпунтов в местах проходки наружных сетей или ограждения конструкций, подпадающих в зону влияния;
Предусмотрен водоотлив в соответствии с рекомендациями гидрогеологов и данными инженерно-геологических изысканий;
Пространственная устойчивость подземной части обеспечивается:
- в вертикальном направлении – наружными стенами подвала и стенами лестнично-лифтовых блоков, как ядра жесткости;
- в горизонтальном направлении – дисками перекрытий и фундаментной плитой, жестко связанными с наружными и внутренними стенами и пилонами.
При проектировании железобетонных конструкций инженеры компании «АКБ СТРОЙЭКСПЕРТ» стремились к оптимальному удельному расходу арматуры в бетонных конструкциях на м ³ конструкций.

Несущие конструкции

В основе конструктивной схемы здания надземной части монолитные железобетонные стены, пилоны и диски перекрытий. Толщина междуэтажных перекрытий 180-200 мм. Произведен расчет толщины колонн и пилонов надземной части, начиная со второго этажа. Перекрытие над первым этажом – монолитное железобетонное по монолитным железобетонным балкам. Перекрытие над арками - Металлические балки из сварных двутавров. Сечения и шаг определены по расчету. По стальным балкам устраивается монолитное перекрытие.

Покрытие паркинга - монолитное железобетонное с устройством вутов (капителей).

Вентиляционные шахты

Вентиляционные шахты надземной части – сборные железобетонные блоки по ГОСТ 17079. В секциях до 9-ти этажей применяются вентиляционные блоки марки БВ30 (размером 800x400 мм) с обязательной установкой статодинамических дефлекторов. В секциях более 9-ти этажей применяются вентиляционные блоки марки БВ30 (размером 930x500 мм) с установкой статодинамических дефлекторов. Блоки выполняются с закладными деталями в нижней зоне для поэтажного крепления и являются самонесущими. Для двух верхних этажей в каждой секции предусматрены вентиляторы, устанавливаемые в отверстие канала-спутника вентиляционного блока.

Архитектурные шпили

Уникальной особенностью комплекса Golden City являются красивые шпили, которые ярко встречают гостей города, плывущих на паромах в пассажирский порт города Санкт-Петербурга.

Шпили выполнены из прокатного металла с последующей гальванической обработкой атмосферостойкими составами под «золото» по отдельному разрабатываемому технологическому решению. Произведен статический и динамический расчет (на ветровую и гололедную нагрузку) каркаса. Проектная документация шпилей выполнена в стадии детализации «КМ» (конструкции металлические). Финишное покрытие металлов соответствует «золотой» концепции визуального восприятия конструкций.

Компания «АКБ СТРОЙЭКСПЕРТ» также выполнила работы по проектированию 7 квартала жилого комплекса Golden City