Проектирование домостроительного комбината ДСК «СЛАВЯНСКИЙ» по адресу: Санкт - Петербург, Пушкинский районн, г. Пушкин, ул. Автомобильная, д. 3.

Выполненные работы:

Разработка проектной документации. Стадия «Р»
Авторский надзор

Состав разрабатываемой документации:

Генеральное проектирование

Объект имеет следующие основные характеристики:

Площадь участка - 54160 м²
Площадь застройки - 127505 м²

Производственная мощность предприятия — 1726 быстровозводимых домов в год..

Предусматривается реконструкция домостроительного комбината «Славянский», специализирующегося на изготовлении быстровозводимых малоэтажных деревянных домом.

Проектом предусматривается расширение действующего предприятия путем пристраивания нового производственного корпуса, а также строительство пяти навесов для хранения, открытой стоянки легковых автомобилей на 73 м/мест, дополнительного технологического проезда и ограждения. Для сбора мусора и отходов устраивается специальная контейнерная площадка.

Спроектированы следующие производственные объекты:

участок изготовления панелей стен и перегородок;
участок изготовления панелей кровли и перекрытий;
склад готовой продукции существующего производства;
участок раскроя плитных материалов;
вспомогательные участки;
ремонтно-механический участок;
склад для хранения материалов и изделий;
административно-бытовые помещения.

Производство быстровозводимых малоэтажных деревянных домом осуществляется по технологии немецкой фирмы Weinmann GmbH, адаптированной специалистами компании «АКБ СТРОЙЭКСПЕРТ».

Готовая продукция — это комплект легких малогабаритных модулей, позволяющий собрать дом быстро и без применения тяжелой спецтехники при сборке.

Краткая характеристика принятых архитектурных и строительных решений

Производственный корпус представляет собой одноэтажное здание «г-образного» очертания с размерами в осях 46,0×112,8 м и 117,0×43,8 м; высотой — 9,0 м.

Фасады здания снаружи обшиты типовыми трехслойными металлическими панелями с заполнением из минеральной плиты толщиной 120 мм фирмы ЗАО «Петропанель», а по фасаду в осях Н’-У поверх отделаны профлистом.

В качестве остекления использованы стеклопакеты с двойным остеклением.

Фундаменты здания — монолитные железобетонные столбчатые. На фундаменты опираются сборные цокольные балки.

Плита пола — монолитная железобетонная по грунту, толщиной 200 мм.

Конструктивной схемой здания является стальной каркас. Здание разбито на два независимых блока, разделенных деформационным швом.

Конструкции лестниц — сборные железобетонные ступени по металлическим косоурам.

Конструкция покрытий беспрогонная с системой перекрестных стропильных и подстропильных ферм.

Крыша — совмещенная, с внутренним организованным водостоком. Основанием кровли служат минераловатные плиты «ROCKWOOL», укладываемые по профилированному настилу. Гидроизоляционный слой — из ПХВ мембраны «ICOPAL».

Инженерные системы производственного здания

Водоснабжение и канализация

В здании запроектированы: система хозяйственно-питьевого и производственного водоснабжения; система противопожарного водопровода; циркуляционная система горячего водоснабжения, а также бытовая, производственная (стоки от технологического оборудования столовой) и ливневая системы канализации.

Отопление и вентиляция

Источником теплоснабжения систем отопления и теплоснабжения приточных установок системы вентиляция служит вода с параметрами 95—700С поступающая из теплового узла, расположенного в производственном здании.

Предусматривается система механической общеобменной приточной и вытяжной вентиляции, которая позволяет поддерживать необходимую чистоту воздуха, локализацию вредностей в помещениях. Для удаления вредностей предусмотрены местные отсосы.

Административно-бытовые помещения оборудованы системами кондиционирования воздуха.

Все принятые установки малошумные, оборудование обеспечено автоматическим регулированием и дистанционным управлением.

Электроснабжение. Электрооборудование и электроосвещение

Основным источником электроснабжения цеха является трансформаторная подстанция. Ввод и распределение электроэнергии производится через распределительное устройство ВРУ-2, установленное в электрощитовой. Питание ВРУ-2 получает пятипроводными кабелями по двум вводам от существующего РУ-0,4кВ ТП от разных секций шин.

Электроприемники относятся к первой и второй категории надежности электроснабжения. Питание производится от двух независимых взаиморезервируемых источников. Питание распределительных и групповых щитов осуществляется по радиально-магистральной схеме.

В помещениях завода проектом предусматривается рабочее и аварийное освещение.